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　　保利琶洲南项目的最大优势◈✿★◈，无疑是地段◈✿★◈，其位于琶洲南TOD东侧◈✿★◈，现状是大围公园◈✿★◈，北边是黄埔涌对望广交会展馆◈✿★◈，南边是新滘路◈✿★◈，西边是赤沙旧改◈✿★◈，东边是科韵路◈✿★◈。

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　　保利天奕通过“自建+联动”的布局模式◈✿★◈，建成多条市政道路与专属桥梁◈✿★◈，形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络◈✿★◈。

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　　在满足当年市◈✿★◈、区公办小学招生政策的前提下◈✿★◈，保利天奕项目符合人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位◈✿★◈。（具体以教育部门文件为准）

　　项目南侧◈✿★◈，一路之隔约4.5万m²港澳人才子弟学校◈✿★◈，该校由保利拿地◈✿★◈、主位控股◈✿★◈、全程建设◈✿★◈，每一步都为业主精英家庭教育牢牢把关◈✿★◈。

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　　据悉◈✿★◈，该校将与暨南大学深度合作◈✿★◈，打造一套高标准的K12国际教育体系◈✿★◈，主动培育板块学风◈✿★◈，这份近在咫尺的国际高端教育氛围◈✿★◈，在整个琶洲都是独一份的存在◈✿★◈。

　　项目北侧一路之隔的35万㎡琶洲南商业综合体◈✿★◈，7月底已首批交付◈✿★◈，9月底还将迎来一波大批量交付◈✿★◈。

　　该综合体涵盖高端商场◈✿★◈、星级酒店◈✿★◈、骑楼特色商业街等复合型业态◈✿★◈，满足业主需求之余◈✿★◈，还填补了琶洲南商业空白◈✿★◈。

　　其中◈✿★◈，琶洲首个骑楼商业街区◈✿★◈，融合了“骑楼+现代商业”的设计◈✿★◈，既保留了岭南文化元素◈✿★◈，也有潮流消费及社交打卡◈✿★◈，预计将成为琶洲“流量高地”新地标◈✿★◈。

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　　周边有广东省第二人民医院◈✿★◈、陆军第七十四集团军医院◈✿★◈、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医◈✿★◈，为居民的健康保驾护航◈✿★◈。

　　据闻400米的道路景观◈✿★◈，特别找来了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普◈✿★◈、景观团队JTL加特林来设计◈✿★◈，是花了心血的◈✿★◈。

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　　保利天奕二期◈✿★◈，完整搭建集“居住◈✿★◈、社交◈✿★◈、休闲◈✿★◈、教育”于一体◈✿★◈，聚焦全龄成长陪伴型的多元生活场景◈✿★◈。

　　花园景观+风雨连廊+功能密度◈✿★◈，在地面上构建出完整园林体系◈✿★◈。每一栋都是楼王◈✿★◈，每一户业主都可以最好◈✿★◈，最方便享受来自社区的资源与便利◈✿★◈。

　　同时德扑圈俱乐部官网◈✿★◈，巧妙融入喷泉◈✿★◈、浮桥◈✿★◈、亲水平台等经典法式水景◈✿★◈，行走其间◈✿★◈，仿佛瞬间穿越到凡尔赛宫◈✿★◈、巴黎左岸◈✿★◈，充满悠闲的度假感◈✿★◈。

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　　全是16-17 层的小高层◈✿★◈，2 梯 2 户◈✿★◈，全朝南◈✿★◈，楼间距近 50 米德扑圈官网◈✿★◈，◈✿★◈，其中C1栋和C2栋还是组团的头排楼栋◈✿★◈。

　　CBD寸土寸金◈✿★◈，几乎清一色是高层◈✿★◈、超高层◈✿★◈，17层以下低密小高层在售盘仅两个◈✿★◈。其中◈✿★◈，金融城有一个德扑圈App苹果安装◈✿★◈。◈✿★◈，但小高层四房起步去到220㎡+◈✿★◈。

　　其做到了四面宽朝南◈✿★◈，南向拥有约13.8米采光面◈✿★◈，不管你是在客厅陪孩子玩乐◈✿★◈，还是躺在床上刷手机◈✿★◈，都能感受到满屏阳光轻抚的惬意◈✿★◈。

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　　更重要的是◈✿★◈，板楼带来的全南北对流爽朗感◈✿★◈，LDKB阔厅◈✿★◈、主套都是南北对流◈✿★◈，随时享受穿堂风灌入的舒适◈✿★◈。

　　二期仍采用了极少承重墙的灵动设计◈✿★◈，让客厅空间有了柔性改造的可能◈✿★◈：让户型有了更大限度的“成长性”◈✿★◈。

　　超奢版的大方厅？也可以有◈✿★◈，客厅与次卧打通后◈✿★◈，你就能拥有一个约7.3米的超级方厅◈✿★◈，震撼力十足◈✿★◈。

　　二期还延续了270°全景舱主套的设计◈✿★◈，主套开间达到约3.5米◈✿★◈，配置有独立卫浴◈✿★◈、豪华衣帽间◈✿★◈，关起门来就是一个小家◈✿★◈。

　　与目前市场主流L型飘窗不同◈✿★◈，它是270°弧形转角玻璃设计◈✿★◈，既有圆润的美感◈✿★◈，又实现了空间内部视野的更大化◈✿★◈。

　　另一方面◈✿★◈，它在空间格局上◈✿★◈，复刻了一期约190㎡的爆款基因◈✿★◈，并进行了迭代升级◈✿★◈，真正将终极豪宅的空间尺度◈✿★◈，演绎到了极致◈✿★◈。

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　　厨电交标升级◈✿★◈，不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯◈✿★◈，更以卓越性能与美学设计◈✿★◈，勾勒现代豪宅的尊贵品质生活◈✿★◈。

　　保利将重心放在了建筑本体的“底层逻辑”上——用更先进的材料◈✿★◈、更精细的工艺◈✿★◈、更科学的技术体系◈✿★◈，重新定义“好房子”的标准◈✿★◈。

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　　就拿主龙骨来说◈✿★◈，单根就可以承载200斤◈✿★◈！看到那个拉环了吗？你可以在上面做引体向上◈✿★◈，龙骨都不会有丝毫动摇◈✿★◈！

　　就拿厨房来说◈✿★◈，正常精装修是不会专门去做防水处理◈✿★◈。因为厨房属于干区◈✿★◈，不设地漏◈✿★◈，正常使用也不会有积水的情况◈✿★◈。

　　因此◈✿★◈，保利天奕的厨房地面◈✿★◈、墙面上翻约1.2米高◈✿★◈、地面外延500mm均采用了JS防水涂料◈✿★◈，实现了全方面覆盖防水◈✿★◈。

　　客厅地面包括了结构基底◈✿★◈、界面剂处理◈✿★◈、隔音涂层◈✿★◈、砂浆找平层◈✿★◈、石材专用胶泥◈✿★◈、石材完成面◈✿★◈，整整有六道工序◈✿★◈，楼板厚度增加至13-17厘米◈✿★◈！

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