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保利琶洲南项目的最大优势◈✿★◈,无疑是地段◈✿★◈,其位于琶洲南TOD东侧◈✿★◈,现状是大围公园◈✿★◈,北边是黄埔涌对望广交会展馆◈✿★◈,南边是新滘路◈✿★◈,西边是赤沙旧改◈✿★◈,东边是科韵路◈✿★◈。
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保利天奕通过“自建+联动”的布局模式◈✿★◈,建成多条市政道路与专属桥梁◈✿★◈,形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络◈✿★◈。
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在满足当年市◈✿★◈、区公办小学招生政策的前提下◈✿★◈,保利天奕项目符合人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位◈✿★◈。(具体以教育部门文件为准)
项目南侧◈✿★◈,一路之隔约4.5万m²港澳人才子弟学校◈✿★◈,该校由保利拿地◈✿★◈、主位控股◈✿★◈、全程建设◈✿★◈,每一步都为业主精英家庭教育牢牢把关◈✿★◈。
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据悉◈✿★◈,该校将与暨南大学深度合作◈✿★◈,打造一套高标准的K12国际教育体系◈✿★◈,主动培育板块学风◈✿★◈,这份近在咫尺的国际高端教育氛围◈✿★◈,在整个琶洲都是独一份的存在◈✿★◈。
项目北侧一路之隔的35万㎡琶洲南商业综合体◈✿★◈,7月底已首批交付◈✿★◈,9月底还将迎来一波大批量交付◈✿★◈。
该综合体涵盖高端商场◈✿★◈、星级酒店◈✿★◈、骑楼特色商业街等复合型业态◈✿★◈,满足业主需求之余◈✿★◈,还填补了琶洲南商业空白◈✿★◈。
其中◈✿★◈,琶洲首个骑楼商业街区◈✿★◈,融合了“骑楼+现代商业”的设计◈✿★◈,既保留了岭南文化元素◈✿★◈,也有潮流消费及社交打卡◈✿★◈,预计将成为琶洲“流量高地”新地标◈✿★◈。
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周边有广东省第二人民医院◈✿★◈、陆军第七十四集团军医院◈✿★◈、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医◈✿★◈,为居民的健康保驾护航◈✿★◈。
据闻400米的道路景观◈✿★◈,特别找来了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普◈✿★◈、景观团队JTL加特林来设计◈✿★◈,是花了心血的◈✿★◈。
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保利天奕二期◈✿★◈,完整搭建集“居住◈✿★◈、社交◈✿★◈、休闲◈✿★◈、教育”于一体◈✿★◈,聚焦全龄成长陪伴型的多元生活场景◈✿★◈。
花园景观+风雨连廊+功能密度◈✿★◈,在地面上构建出完整园林体系◈✿★◈。每一栋都是楼王◈✿★◈,每一户业主都可以最好◈✿★◈,最方便享受来自社区的资源与便利◈✿★◈。
同时德扑圈俱乐部官网◈✿★◈,巧妙融入喷泉◈✿★◈、浮桥◈✿★◈、亲水平台等经典法式水景◈✿★◈,行走其间◈✿★◈,仿佛瞬间穿越到凡尔赛宫◈✿★◈、巴黎左岸◈✿★◈,充满悠闲的度假感◈✿★◈。
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全是16-17 层的小高层◈✿★◈,2 梯 2 户◈✿★◈,全朝南◈✿★◈,楼间距近 50 米德扑圈官网◈✿★◈,◈✿★◈,其中C1栋和C2栋还是组团的头排楼栋◈✿★◈。
CBD寸土寸金◈✿★◈,几乎清一色是高层◈✿★◈、超高层◈✿★◈,17层以下低密小高层在售盘仅两个◈✿★◈。其中◈✿★◈,金融城有一个德扑圈App苹果安装◈✿★◈。◈✿★◈,但小高层四房起步去到220㎡+◈✿★◈。
其做到了四面宽朝南◈✿★◈,南向拥有约13.8米采光面◈✿★◈,不管你是在客厅陪孩子玩乐◈✿★◈,还是躺在床上刷手机◈✿★◈,都能感受到满屏阳光轻抚的惬意◈✿★◈。
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更重要的是◈✿★◈,板楼带来的全南北对流爽朗感◈✿★◈,LDKB阔厅◈✿★◈、主套都是南北对流◈✿★◈,随时享受穿堂风灌入的舒适◈✿★◈。
二期仍采用了极少承重墙的灵动设计◈✿★◈,让客厅空间有了柔性改造的可能◈✿★◈:让户型有了更大限度的“成长性”◈✿★◈。
超奢版的大方厅?也可以有◈✿★◈,客厅与次卧打通后◈✿★◈,你就能拥有一个约7.3米的超级方厅◈✿★◈,震撼力十足◈✿★◈。
二期还延续了270°全景舱主套的设计◈✿★◈,主套开间达到约3.5米◈✿★◈,配置有独立卫浴◈✿★◈、豪华衣帽间◈✿★◈,关起门来就是一个小家◈✿★◈。
与目前市场主流L型飘窗不同◈✿★◈,它是270°弧形转角玻璃设计◈✿★◈,既有圆润的美感◈✿★◈,又实现了空间内部视野的更大化◈✿★◈。
另一方面◈✿★◈,它在空间格局上◈✿★◈,复刻了一期约190㎡的爆款基因◈✿★◈,并进行了迭代升级◈✿★◈,真正将终极豪宅的空间尺度◈✿★◈,演绎到了极致◈✿★◈。
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厨电交标升级◈✿★◈,不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯◈✿★◈,更以卓越性能与美学设计◈✿★◈,勾勒现代豪宅的尊贵品质生活◈✿★◈。
保利将重心放在了建筑本体的“底层逻辑”上——用更先进的材料◈✿★◈、更精细的工艺◈✿★◈、更科学的技术体系◈✿★◈,重新定义“好房子”的标准◈✿★◈。
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就拿主龙骨来说◈✿★◈,单根就可以承载200斤◈✿★◈!看到那个拉环了吗?你可以在上面做引体向上◈✿★◈,龙骨都不会有丝毫动摇◈✿★◈!
就拿厨房来说◈✿★◈,正常精装修是不会专门去做防水处理◈✿★◈。因为厨房属于干区◈✿★◈,不设地漏◈✿★◈,正常使用也不会有积水的情况◈✿★◈。
因此◈✿★◈,保利天奕的厨房地面◈✿★◈、墙面上翻约1.2米高◈✿★◈、地面外延500mm均采用了JS防水涂料◈✿★◈,实现了全方面覆盖防水◈✿★◈。
客厅地面包括了结构基底◈✿★◈、界面剂处理◈✿★◈、隔音涂层◈✿★◈、砂浆找平层◈✿★◈、石材专用胶泥◈✿★◈、石材完成面◈✿★◈,整整有六道工序◈✿★◈,楼板厚度增加至13-17厘米◈✿★◈!
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